Wohnen im Neubau in Kassel-Harleshausen

Das Grundstück liegt in bester Lage des Stadtteils Harleshausen in Kassel, in der Nähe zum Bergpark (Weltkulturerbe) und dem Naturpark Habichtswald. Der Stadtteil Harleshausen bietet ein höchst attraktives Lebensumfeld mit einem vielfältigen Angebot.  Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gaststätten,  Arztpraxen, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell und bequem  zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit dem Bus erreichbar.

Das Grundstück wird aus der nördlichen Richtung von der Kronenstraße über eine noch zu bauende Stichstraße erschlossen.

 

Zweifamilienhaus in Kassel-Harleshausen

Doppelhaushälfte 1: Wohnfläche: ca. 136 m²
Doppelhaushälfte 2: Wohnfläche: ca. 140 m²

Das Doppelhaus gliedert sich in ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Garten- und Dachterrassen. Optional kann ein Carport mit angrenzendem Abstellraum errichtet werden. Die Ost-Süd-Westausrichtung des Gebäudes bringt viel Licht, Privatsphäre und Ruhe in die Wohn- und Lebensräume.
Barrierefreie Erschließung:
Der Zugang zu dem Wohnhaus kann auf Wunsch im Erdgeschoss barrierefrei ausgeführt werden. Optional können in den Etagen oder in einzelnen Räumen verschiedene Einrichtungen und Ausstattungen ebenfalls barrierefrei bzw. behindertengerecht ausgeführt werden.

Umweltgerechte Energieversorgung mit modernster Gebäudetechnik ist unser Standard:

Das klimafreundliche und moderne Doppelhaus entsteht in massiver Bauweise in 20 cm Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Die Thermobodenplatte dämmt den Fußboden perfekt und umweltfreundlichen zugleich. Für den geringen Wärmeverlust im Winter sorgen die Fenster mit einem UWert von 0,76 W/(m²K). Die 9 kW PV-Anlage versorgt das Haus mit Solarstrom. Jede Wohnung verfügt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Die zentrale Heizungsanlage besteht aus Luftwasserwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, familiärer Umgebung und geschickter Raumaufteilung verleiht jeder Wohnung ausreichend Privatsphäre und damit den Eindruck des Wohnens im eigenen Haus..

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Kassel-Harleshausen

Zwei Doppelhaushälften, vier Wohneinheiten
DHH 1: WE 1: Wohnfläche: ca. 123 m²
WE 2: Wohnfläche: ca. 126 m²
DHH 2: WE 1: Wohnfläche: ca. 123 m²
WE 2: Wohnfläche: ca. 126 m²

Das Gebäude wird in seiner Erscheinung als Doppelhaus gebaut, so dass jeweils zwei Wohnungen einen gemeinsamen Eingang haben. Die Treppen und Erschließungen werden in die fließenden Grundrisse der Wohnungen integriert und sind licht durchflutet.  Die Erdgeschosswohnungen bekommen jeweils eine Terrasse mit einem angrenzenden Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnungen sind nach Süd-West bzw. Süd-Ost ausgerichtet, dies bringt viel Licht und Ruhe in die Wohn- und Lebensräume. Die Balkone und Terrassen sind überdacht und so angeordnet, dass eine hohe Privatsphäre gegeben ist. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos sind an das Farbkonzept des Gesamtgebäudes angepasst. Im Außenbereich gibt es zu jeder Wohnung einen Pkw-Stellplatz.

Das Gebäude wird in seiner Erscheinung als Doppelhaus gebaut, so dass jeweils zwei Wohnungen einen gemeinsamen Eingang haben. Die Treppen und Erschließungen werden in die fließenden Grundrisse der Wohnungen integriert und sind licht durchflutet.  Die Erdgeschosswohnungen bekommen jeweils eine Terrasse mit einem angrenzenden Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnungen sind nach Süd-West bzw. Süd-Ost ausgerichtet, dies bringt viel Licht und Ruhe in die Wohn- und Lebensräume. Die Balkone und Terrassen sind überdacht und so angeordnet, dass eine hohe Privatsphäre gegeben ist. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos sind an das Farbkonzept des Gesamtgebäudes angepasst. Im Außenbereich gibt es zu jeder Wohnung einen Pkw-Stellplatz.

Umweltgerechte Energieversorgung mit modernster Gebäudetechnik nach der neuen Energieeinsparverordnung:

Das klimafreundliche und moderne vier Familienwohnhaus entsteht in massiver Bauweise in 20 cm Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Die Thermobodenplatte dämmt den Fußboden perfekt und umweltfreundlichen zugleich. Für den geringen Wärmeverlust im Winter sorgen die Fenster mit einem UWert von 0,76 W/(m²K). Die 9 kW PV-Anlage versorgt das Haus mit Solarstrom. Jede Maisonette-Wohnung verfügt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Die zentrale Heizungsanlage besteht aus Luftwasserwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus bereichert eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die technische Ausstattung. Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, familiärer Umgebung und geschickter Raumaufteilung verleiht jeder Wohnung ausreichend Privatsphäre und damit den Eindruck des Wohnens im eigenen Haus.

Barrierefreie Erschließung:
Der Zugang zu den Wohnungen im Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Die vier Maisonette-Wohnungen werden über zwei getrennte Eingänge und jeweils einer innenliegenden Treppe erreichbar sein.

Ausstattung 

Jede Wohnung verfügen über einen großzügigen und offengehaltenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei Tageslicht-Bäder. Die Speisekammer befindet sich angrenzend zur Küche und schließt die Lücke unter dem Treppenaufgang. Die Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Die Ausstattung in den Wohnungen ist hochwertig: Markennamen wie Gira, Grohe und Duravit sind selbstverständlich. Die Maisonette- Wohnungen verfügen über jeweils zwei Badezimmer bzw. ein Badezimmer und ein Gäste-WC.